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화성특례시 · 노인복지시설 현황자료
화성 시니어플러스센터
동탄1신도시 반송동에 조성된 노인회관·시니어클럽 복합시설 — 개요, 추진경과, 그리고 2026년 특정감사 결과까지 정리한 자료입니다.
감사결과
확인·2026
확인·2026
01기본 개요
| 위치 | 화성시 동탄1신도시 반송동 634-2번지 일원 (10용사로 670-8) |
|---|---|
| 대지면적 | 3,281㎡ |
| 연면적 | 약 3,900 ~ 4,650㎡ |
| 규모 | 지하 1층, 지상 4층 |
| 발주 | 화성도시공사 |
| 사업비 | 설계비 약 9억 원 · 공사비 약 179.6억 원 |
| 성격 | (가칭)동부노인회관 + 동탄시니어클럽 복합시설 |
02추진 배경 — 동서 균형발전
기존에는 향남읍 소재 대한노인회 화성시지회와 봉담읍 소재 화성시니어클럽만 있어, 동탄 등 동부권 어르신들은 노인복지시설 이용을 위해 먼 거리를 이동해야 하는 문제가 있었습니다. 화성시는 이 지리적 불균형을 해소하고 동·서 간 균형발전을 도모하기 위해 동탄1신도시 내에 시니어플러스센터 신설을 추진했습니다.
03명칭 선정 및 시설 구성
2023년 6월, 화성시민 정책광장 온라인 설문(참여 2,586명 중 31.5% 선택)을 거쳐 '시니어플러스센터'로 명칭이 확정됐습니다.
노인회관
어르신 사회참여 공간, 동탄노인대학 이전(나래울종합사회복지관→이전)
동탄시니어클럽
노인 일자리 지원기관 신설, 다양한 노인 일자리·사회참여 기회 확대
게이트볼장
시민·대한노인회 화성지회 의견을 반영해 별동에 설치
04추진 경과
- 2023.10설계공모 실시(화성도시공사 발주)
- 2023.12당선작 발표 — 알도건축사사무소 + 건축사사무소 엔오에이 공동 당선 (주제: "도시에서 새로운 거리를 여는 시도")
- 2024.01당선작 설명회 개최(정조효노인복지관)
- 2025.10 목표준공 목표로 착공 진행
- 2026.07화성시의회 예산자료 기준 준공 반영, 동부시니어클럽 운영 예산 편성
052026년 특정감사 결과 — 부실 적발
주의 필요
감사기간 2026.03.30 ~ 05.15 · 감사인원 4명
설계 및 설계변경 적정성 · 품질·안전·환경관리 · 행정절차 이행 여부를 집중 점검
총 감액 1억 3,429만 8천 원 시정 3건 주의 4건 권고 1건 훈계 1명
① 특허공법 임의 반영 · 기술사용료 이중 지급
약 5억 원 규모 특정업체 특허공법을 선정 절차 없이 설계서에 임의 반영. 정식 하도급 계약 없이 시공사가 직접 시공하면서 기술사용료까지 별도 지급해 1,978만 원 예산 낭비.
② 현장 안전관리 부실
이동식 비계 부적정 사용, 고소작업자 안전대 미착용, 고소작업대 기준 미준수 확인 → 주의 처분.
③ 설계·시공 부실 10건
- 규준틀 미설치
- 합판거푸집 → 유로폼 임의 변경 시공 (3,776만 1천 원 감액)
- H-PILE 이음 미시공
- 띠장 미설치
- 가설울타리 설치 연장 과다계상 (2,203만 1천 원 감액)
- 낙하물방지망 643㎡ 미시공 (2,257만 5천 원 감액)
- 파일 천공홀 되메우기 부적정
- 토사 운반거리 단가 산정 오류
④ 환경관리 위반
환경보전비를 절토사면 보강공사 등 목적 외 용도로 사용 → 272만 8천 원 감액.
⑤ 행정절차 미이행
건설공사대장 기재사항 3건 최대 54일 지연 통보, 실정보고 승인 발주처 8일 지연 통보 등 공사관리 체계 미흡 확인.
06면접 활용 포인트
이 시설은 두 각도로 답할 수 있습니다. 정책 취지 관점에서는 "동서 균형발전과 고령화 대비 노인복지 인프라 확충의 모범 사례"로, 행정관리 관점에서는 "좋은 취지의 사업도 설계·시공·감독 단계의 관리가 부실하면 예산낭비와 안전사고로 이어질 수 있음을 보여준 사례이며, 공공건설사업 전반의 관리감독 체계 강화가 필요하다"는 균형 잡힌 시각으로 정리해 두면 좋습니다.